🚀 🏭 GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO – 25.000 m² | BEIRA DA RÉGIS BITTENCOURT | TABOÃO DA SERRA 🔥 ESCALA + LOCALIZAÇÃO + INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA GRANDES OPERAÇÕES Imóvel único na região, ideal para empresas que buscam alta performance logística, capacidade operacional e localização estratégica. 📍 Localizado no centro de Taboão da Serra, às margens da Rodovia Régis Bittencourt, com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e às principais vias da Grande São Paulo. 📐 DIMENSÕES E ESTRUTURA Área construída: 25.000 m² Área fabril: 23.000 m² Área administrativa: 2.000 m² Pátio de manobra: 15.000 m² 32 docas ⚙️ INFRAESTRUTURA COMPLETA ✔ Pé-direito de 12 metros (ideal para armazenagem vertical) ✔ Piso industrial de alta resistência: 5 ton/m² ✔ Sistema de sprinklers ✔ AVCB regularizado ✔ Reservatório de incêndio com 1.500.000 litros ✔ Porta-paletes instalados (prateleiras logísticas) ✔ Elevador de carga ✔ Vestiários completos ✔ Cozinha e refeitório ✔ Guarita de segurança ✔ Zoneamento industrial 🚛 DIFERENCIAIS LOGÍSTICOS ✔ Localização estratégica na

beira da rodovia ✔ Acesso rápido ao Rodoanel e principais eixos logísticos ✔ Alto número de docas para operação simultânea ✔ Estrutura pronta para grandes operações logísticas e industriais 💼 IDEAL PARA: Centros de distribuição (CD) Operadores logísticos E-commerce Indústrias de grande porte 💰 Locação: R$ 700.000/mês + IPTU