VENDE-SE IMÓVEL – PRÉDIO RESIDENCIAL/COMERCIAL 📍 Localização: Jardim Trianon – Taboão da Serra/SP 📌 Endereço: Rua Maria Rafael da Silva, nº 163 – CEP 06783-260 📐 Terreno: 5 x 30 m (150 m²) 🏗️ Área construída total: 450 m² 📄 Documentação em dia – imóvel com escritura registrada 🏗️ Estrutura do imóvel (3 pavimentos): 🔹 Térreo: Garagem coberta para 2 carros + 1 moto Dispensa Quintal com churrasqueira e lavanderia Corredores largos (1,60 m) Cozinha Salas amplas (estar e jantar) Lavabo, Varanda frontal com vidraça, Jardim de inverno, Oratório, Anti sala 🔹 2º Andar: 3 dormitórios, 1 sala, Banheiro, Varanda com vidraça 🔹 3º Andar: 2 dormitórios, 2 salas, Lavanderia, Banheiro (faltando acabamento) Escada e varanda com vidraça (acabamento pendente) 💼 Potencial de uso: 🏘️ Residencial: Pode ser transformado em 3 casas independentes, com renda estimada de R$ 2.000/mês por unidade 🏢 Comercial: Ideal para empresas, clínicas ou escritórios – renda estimada de até R$ 8.000/mês ✅ Imóvel espaçoso, versátil e pronto para gerar renda! Excelente oportunidade para moradia, comércio ou investimento.